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- 任意売却について
バブル崩壊以降、不動産会社の仕事に、住宅ローン返済に苦しむお客様のお手伝いをする「任意売却」の仕事が自然に増えてきました。そして、リーマンショック以降今日に至るまで再びそんなご相談が寄せられるようになりました。
しかしまた私たちはすぐに任意売却をすすめるわけではありません。一度手放してしまった家を再び購入することはできないからです。
頑張れば、リスケジュール等ローンの条件変更などでお住まいを守ることができるケースもあります。
任意売却はあくまで最終的な手段なのです。
裁判所にゆだねる競売と比べ、比較的市場価格に近い価格で処分することができますし、そうすることで、ローン残債務もより多く返済することができます。私たちは、所有者と債権者の間で調整をして、双方納得のうえ売却をすすめますので、売却後の生活設計も立てやすいと思います。
※専任媒介をお受けした後の販売活動はセンチュリー21興和不動産(センチュリー21中部圏売上10年連続No.1)が成約にむけて最大パワーで販売いたします。
- 任意売却とは何ですか？
- 任意売却とは、住宅ローンの滞納により、金融機関(債権者)が、不動産に対して差押や、競売に持ち込む前に、債権者と 債務者の合意のもと、差押、競売の対象となる不動産を競売より有利な条件で売却することです
- 任意売却にかかる費用はどのくらいですか？
- 弊社の営業活動に対する仲介手数料および、売却に関する登記費用は、債権者から売却代金の一部を経費としていた だきますので、所有者はほとんど費用はかかりません。
- 任意売却は競売にくらべ、どこが有利なのですか？
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【1】市場価格に近い金額で売却しますので、競売に比べ残債務をより多く返済することができます。
【2】債権者と所有者が交渉し、合意のうえ売却しますので、売却後の見通しが立てやすくなります。 - できるだけ近所の方に知られたくないのですが…
- ご近所の方に気づかれないように弊社が買取もいたします。
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